江西工商职业技术学院校内生活保障服务[商业街（含校园超市）]经营服务项目招标公告

第一章 投标邀请函

江西恺和项目管理有限公司受江西工商职业技术学院委托，江西工商职业技术学院校内生活保障服务[商业街（含校园超市）]经营服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。

1、招标编号：JXKH2026-0701

2、招标项目内容

3、招标说明：采用纸质版投标。

4、投标人的资格条件：

1）具有独立承担民事责任的能力（企业或个体户提供营业执照，自然人提供身份证）；

2）具有良好的商业信誉，近三年内无重大违法记录、无食品安全重大事故记录；

3）具备履行合同必需的场地运营、食品安全管理、商户维稳服务能力；

4）依法缴纳税收及社会保障资金（个体户及自然人提供承诺函即可）；

5）未被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信名单、重大税收违法失信主体；

6）本项目不接受联合体投标。

7）其它资格要求：无。

5、获取招标文件：

时间：2026年07月10日至2026年07月17日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。

地点：江西省南昌市红谷滩区上饶大街1100号（会展大厦）607室。

售价：1000元。

6、投标文件的递交：

投标人必须在投标截止时间前将加盖签章的投标文件提交至：江西省南昌市红谷滩区上饶大街1100号（会展大厦）607室。

7、投标截止时间和开标时间为2026年7月30日14：00（北京时间）。

8、开标地点：江西省南昌市红谷滩区上饶大街1100号（会展大厦）607室。

9、其它：

到达开标时间纸质版投标文件未能在投标截止时间前送达的，视为无效投标。

招标人名称：江西工商职业技术学院

详细地址：南昌市南昌县丽湖中大道99号

联系人：胡老师

电话：13755635638

招标代理机构名称：江西恺和项目管理有限公司

详细地址：江西省南昌市红谷滩区上饶大街1100号（会展大厦）607室

电话：18870914911

联系人：徐工

电子函件：1523770265@qq.com

第二章 项目服务核心要求

一、业态管控硬性要求（杜绝与食堂冲突）

1、禁止经营业态（全覆盖严禁）：严禁经营各类正餐、快餐、简餐、盖浇饭、荤素热菜、粉面、食堂同款餐饮品类，即只要食堂经营的任何产品就不能经营；严禁烟酒、槟榔、棋牌、网吧、KTV、医美、校园信贷、低俗营销、易燃易爆商品、游戏娱乐业态；严禁超范围经营食堂经营品类，杜绝与校内食堂形成业态重叠、客源竞争、价格内卷。

2、许可合规经营业态：校园超市经营食堂不经营的瓶装饮品、日用百货、文体用品、生活用品、洗护用品、文具打印、水果烘焙、便民理发、衣物洗护、文创零售、数码配件等纯便民配套业态，所有业态需提前报备校方后勤处和理事会审核备案后方可经营。

二、原有承租方和原有商户善后处置要求

1、中标人8月10日内，完成所有原有有承租方和原有商户交接、续签、清退、业态整改工作，上述工作由中标人全权洽谈、全权协商并承担所有并清退、业态整改费用；

2、妥善处置原承方和商户纠纷、劳资问题、合同违约问题，保障校园秩序稳定，不得出现商户闹事、上访、舆情投诉等问题；否则每次向招标人缴纳5万元以上违约金；

3、所有原商户、新商户入驻，经营品类和装饰效果必须经校方审核通过后方可入驻经营，严禁不经甲方审批招商、私自变更业态。否则甲方有权免责单方终止合同；

4、承担原承租方配电改造费不低于185万元和商铺改造费不低于360万元补偿，具体与原承租方商定。

三、日常运营管理要求

1、接受招标人统一管理，所有商铺及超市，落实明码标价制度，严禁哄抬物价、阴阳价格、捆绑销售、劣质售卖及超范围经营；

2、落实消防安全、环境卫生常态化管理，每日消杀、垃圾日产日清，定期消防隐患排查；

3、建立师生24小时投诉处置机制，建立台账闭环管理，师生满意度需达90%以上；

4、严禁私自转租、分租、转包整体经营权，严禁私自改造场地结构、改变商铺外观风貌；

5、全面配合学校文明校园、安全校园、后勤管理各项工作，服从校方统一调度管理。

6、以上各条如有违反，乙方向甲方支付5万元以上违约金/次，并赔偿由此给招标人造成的所有损失和法律责任。